就两年多过去,鹏城日新月异的变化大家都看在眼里,鹏城的发展也使得越来越多的投资商在这里落户建厂,人多了地方上的态度也就变得不一样了。
以前是丑闺女怕嫁不出去,现在是皇帝的女儿不愁嫁。
这个道理是非常朴素的,地方领导也不傻,盛华再想拿到和当初一样优厚的条件是根本不可能了。
不过相比其他投资商,盛华在鹏城还是有先天优势的,不仅是因为盛华是第一批前来鹏城的外商,同时还有盛华的体量和规模在鹏城是数一数二的。
现在的盛华从这些方面都是鹏城最大的外资企业,再加上秦正国这个人很会来事,从一开始就和地方的关系搞的非常不错。尤其是去年的时候和地方合作搞了房地产,虽然这个房地产不算是真正的房地产,仅仅只是一种“曲线救国”的模式和尝试,而且盛华在这个项目上也没赚什么钱,可这个项目实实在在解决了鹏城当地许多机关和单位的住房难问题,给了大家看得见的好处。
此外,秦正国的人脉关系也广,平日里长袖善舞上下关系很不错,再加上盛华本身的实力和摆在那边的项目成功,相比之下盛华在这方面还是很有优势的。
李大琪告诉宋援朝,如果没有意外下个月新的园区就能拿下来了。
不过和目前的园区相比,新园区虽然占地更大些,可这一次的合作方式稍有不同。之前的园区是全部归属于盛华的,但新园区有一半是归属地方的,开发依旧由盛华来负责,也就是地方和盛华进行合作开发,地方出地,盛华出钱,利益均摊的方式。
宋援朝点头表示理解,这个事秦正国在电话里和宋援朝沟通过,宋援朝也同意了这样的操作模式。
毕竟未来由企业独立搞大型的园区不太可能了,这样的园区也只有起初会有,随着鹏城的不断发展,地方的思路也会相应改变,尤其是像这样的园区地方会直接自己开发然后作为招商引资的基础,而不会像以前那样操作了。
从这点来说,这个园区恐怕是鹏城地方最后一个和外资合作的园区了,地方也想通过和盛华的实际操作得到一些经验,从而未来自己来吃这块蛋糕。
对于这点宋援朝是心知肚明的,他也清楚初期的红利已经到了尾声,而接下来的很长一段时间,再靠这种方式拿地几乎不太可能。
不过也不是没有办法,未来如果盛华要继续自己设厂,拿工业地依旧是可以的,但要像现在搞园区模式大片拿地就成了奢望。此外就是房地产业方面了,现在国内的房地产还没成型,政策也没完全开放,但盛华已经在这方面做好了准备,一旦有了政策,盛华必然是头一个进入这个新兴行业的领军者。
车没去盛华园区的总部,而是在前面拐了个弯去
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