刘一辰想了想,这种东西还是得去实地看一看。
“大哥啊,你不会来真的吧,你买不起啊~~”陈灿心中嘀咕着,不过还是带着刘一辰去看房子。
大概十多分钟左右,就来到了这一个别墅区,这一带基本上是别墅区,有些是建得比较久的别墅,有的则是比较新的别墅,而他们来到的这个别墅,是去年刚刚交房的。
去年的时候,这里的别墅还是万元/平方,今年则是降到8500元/平方,而像这位户主急得脱手,7500元/平方,直接比同小区的房价降一千。
这要是放在几年以后,你敢降价,其他业主就敢堵你家门,然后在小区门口拉横幅进行抗议!
还好如今,房地产目前还只是小动物,还未进化成为大怪兽!
“这里的别墅都是独栋别墅,6室2厅3卫生,建筑面积455平方,这是地面的建筑面积,还有地下车库,可停放4辆车,业主也可以根据自己需要进行改装,一层布局是客厅、卫生间、餐厅、厨房、活动室,二楼布局是主卧和两间卧室以及一个书房,三楼布局是一间主卧、一间客房以及露台。”陈灿介绍道:“还有这四周的花园面积,是250平方大小,非常适合居住。”
刘一辰一看,不由得微微颔首,这里的别墅都是小洋房形式,独栋建筑,每栋别墅都是用栏杆围起来,不过都有花草弱化了栏杆,看起来是很漂亮。
难以想象,在2008年鹭岛这么不错的房子,竟然才7500元/平方,可想而知其他地方就会更惨,难怪上一世他听说,2008年鹭岛房地产差点吃土,均价4500~6000元/平方。
像这种新建的别墅,布局也合理很多,二楼、三楼主卧都有阳台,采光性很好。
而像这里的250平方的花园,是不计入产权的,也就是产权面积是455平方,这是房子的建筑,至于公摊面积,这时候这种小区是没有公摊面积的,因为没有电梯,就是那些商品房的公摊面积,也基本上不会高于10%,至于以后丧心病狂的30%公摊面积,目前是没有出现的。
至于地下车库,不是按平方卖,而是直接40万元!
“这套别墅总价万元,户主不接受二价!”陈灿说道:“同个小区也有一个有卖的意愿,不过可比这套要贵50多万!”
“陈经理,不知道可否约户主见一面?”刘一辰此时买的欲望更强了,这个小区走出去,穿过绿化带就是员当湖,去白鹭洲过个桥就是,方位还是相当不错的,非常适合居住。
“我对这套别墅很满意,想和户主谈一谈,包括付账形式,产权变更等都得和他谈一谈!”刘一辰说道。
陈灿一怔!
不会吧!?
一个学生能买得起房子?
再看刘一辰好似也没有说
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