“乡亲们,我杨小宝来到这五仙村,受了大家的很多照顾,我一直是记在心里的。现在呢,我一方面想在本地做点事业。另一方面,也是想为乡亲们做点贡献……”
杨小宝把话说到这儿,村民们屏息静气,目光齐齐聚在他身上。
大黑二黑两兄弟在村里挨家挨户通知后,村民们已经知道杨小宝是想干嘛,每个人都是既兴奋又忐忑,都期待着杨小宝给出一个不错的价格,心里都觉得杨小宝虽说是外来户,可是跟大家处得都还不错,总不会像铜头老四那么狠吧?
杨小宝继续说道:“……咱们五仙村拆迁改造,让别人来搞还不如咱们自己搞对不对?我就想来做这个事,现在我来向大家征地拆迁,拆迁补偿价就高不就低,每平方六千块。愿意的,就过来签上一个意向合同,现场签,现场给钱。”
村民们一阵骚动,这个价钱是铜头老四开价的两倍,也是他们大多数人所能想到的最高心理价位,确实是很给力很够意思。
杨小宝定下这个价格也并不是单纯向村民们卖好,自己也是算过账的,等整个项目的商品房盖起来后,总建筑面积可以达到十万平方以上,这一笔拆迁征地成本平摊下去,也不过是相当于每平方六百块。五仙村这一片的电梯房期房均价五千每平方往上,多出来这些成本还真不算多大回事。
价钱给力,又是支付现款,村民们自然是一个个情绪高涨,争先恐后。自家房子让谁拆不是拆,给杨小宝拆了总比给铜头老四拆了强,而且价钱更是高出一倍。
院子里外挤着将近两百号男女老少,人一多就会乱,乱了就容易出事。吴行长看看堂屋里满桌子的钞票,再看看挤在门口眼放绿光的村民们,不由得额头冷汗直冒。别说生哄抢事件,就是弄个踩踏事故出来,那自己也担待不起啊。
还是杨小宝想了个办法,让大黑二黑挨个去问,把村民们带的房产证和户口本都收缴上来,然后按名字叫人进来签合同钱——身上没带?没带你挤这儿凑什么热闹,回家拿去!
这么一弄,院子里的人清掉了一大半儿,再没那么挤了。五仙村人都是种田出身,大部分想法比较保守,看着真金白银确实心动,但大多数还是决定再观望看看。
拆迁征地是很复杂的手续,光是测定面积就是个麻烦事情,指望今天一下下子就搞完是不可能的。杨小宝的办法让村民们签订意向书,也就相当于是一份预备合同。每签一份意向书,就当场放十万块的先期补偿费,其实也就相当于是订金,后面再在拆迁补偿费里扣除这十万块。
这些法律文件都是在城里找了律师事务所拟定好的,总共打印了两三百份。依法办事嘛,这些手续也是必须要走的。杨小宝虽然经常不按套路
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