就象一场比赛一样,需要营造赛前的气氛,口水战如同热身,接下来便是向观众听众呈现精彩的比赛内容。
李继国也知道,徐浩东的计划里还有一个副目标,就是打市长林建峰的脸。三年前正是林建峰独断专行,强行下马棚户区改造项目,徐浩东这时候重启棚户区改造项目,林建峰心里一定又气又恨。李继国与林建峰也不对付,但也不想与林建峰为敌,因为他没有这个资格和能耐,所以他配合徐浩东,尽量“栽赃”于副书记冯兴贵,将计划的始作俑者说成是不倒翁冯兴贵。
计划分为这么几个部分,一,整顿房地产业,清算所有有行贿记录的房地产公司,该关的关,该罚的罚,二,敦促所有房地产公司,积极采取措施去库存,设定一个基本标准,凡库存超过标准的房地产公司,一律不准购入新的商品房或商业用房建设用地,四,云岭市的土地出让,将不再采用拍卖竞价的方式,而是采用价格协商的办法,五,凡拿到新地的房地产公司,要签订不行贿协议,其建成的商品房或商业用房,出售价格要与政府协商确定,商品房的纯利不得超过百分之十,商业房的纯利不得超过百分之十五。
关于政府对房地产行业的管理,鉴于这些年的信访状况,百分之四十以上与征地和拆迁有关。本着以人为本的原则,建议征地和拆迁及回迁等环节由政府有关部门全程参与和管理,同时大幅上调补偿标准,尽量让补偿标准随行就市。同时鼓励拆迁户与房地产商面对面谈判,建立和引入第三方监管机制,今后政府及其有关部门的主要职责,是当好监督员和裁判员及主要代表百姓的利益。
对棚户区改造项目,具体有这么几个举措,一,市委市政府成立领导小组,领导小组下面成立一个办公室,办公室由南城街道办事处、市住建局和市建工局等部门抽调人员组成,进驻棚户区现场办公,全程管理拆迁和回迁及监督棚户区的开发建设工作。二,拆迁的补偿标准主要有四条,一是前期补偿标准每人十万元,二是后期土地补偿标准每人十万元,三是三年前的建筑,一平方换一平方新房,四是这三年期间产生的建筑,一平方换半平方新房。三,棚户区前期拆迁完成以后,将棚户区的土地以协商价格的方式出让给一家或几家房地产公司,这一家或几家房地产公司必须是新注册的公司,可由现有的房地产公司出资组建,要求这些新的房地产公司透明运营,公开承诺不行贿不做其他违法之事,不直接参与拆迁回拆迁,随时接受政府监督和政府委托的第三方的检查,建立房价协商制度,限制暴利,条件成熟时运作上市。
常务副市长李继国介绍完毕,宣传部长余怀光马上
请收藏:https://m.zhoumunan.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)