林楚峰催促,老板们期待,可急性子偏偏遇上慢郎中,徐浩东还要卖关子。
“说实在话,省政府已经批准了云岭市的总体发展规划,特别是城区的十年发展规划。这也就是说,咱们的老工业区和新工业区,就在这总体规划和十年发展规划之内,三五年之内,市政府不得不打老工业区和新工业区的主意。”
顿了顿,徐浩东说:“你们都是精明人,拿地图一看,就知道老工业区和新工业区已成了城市发展的障碍。三个镇的城区,离新老工业区已不到二三公里,市区边缘离新老工业区只有三十多公里,建设中的教育园区,更是紧挨着新老工业区。所以说,新老工业区摆在那里,不但非搬不可,而且是越快越好。”
林楚峰拿过一瓶矿泉水,拧开盖子,递给徐浩东,一边说:“徐书记,你行行好,快说干货吧。”
“一,老厂房的补偿,严格地按国家的规定办,比方说你老林的厂房,二十年前的、十年前的、五年前的,分别折旧后计算,该补偿多少,政府就补偿多少,由第三方机构负责评估,结果对外公开。单就这一条来说,老厂房得到的补偿,远不能弥补新建厂房的代价,你们企业是吃亏的。”
“二,土地的补偿,把你们从市中心区域赶到西北区域的高新工业园区,你们留下的老厂区变成商业用地和住宅用地,五十万元一亩,变成一百万元一亩和两百万元一亩。单就这一条来说,政府是占了大便宜,政府给予你们补偿是必须的。”
“三,补偿办法一,按你们老厂区的面积计算,在退还原购地款及其利息的同时,再给予每亩三万元的额外补偿。”
“四,补偿办法二,在你们完成搬迁后,政府将给予土地补偿,用于员工宿舍的建设。比方说老林,你的老厂房大约有五百亩,政府会在市区无偿划拨给你百分之五即二十五亩土地,专门用于员工宿舍建设,你们出钱,统一规划,统一建设。”
“五,补偿办法三,按国家规定,工业用地五十年为限,你们的老厂区只剩下二十多年,顶多也就三十年多点。市政府决定,凡从老厂区搬到高新工业园区的企业,以前的用地年限统一定为十年,也就是说,你们在高新工业园区的用地年限为五十年加十年。”
老板们精明得很,帐算得明白,不约而同地鼓起掌来。
徐浩东摆摆手,冲着林楚峰问道:“老林,你还满意吧?”
林楚峰笑着说:“满意满意,万分满意,满意得超出了我们的预期。”又扭头冲着同行们说:“你们也都满意了吧。满意了就可以走了,我还有事,我要向徐书记汇报思想。”
这理由高大上,大家都知道徐浩东与林楚峰关系特别,既然有悄悄话要说,便纷纷告辞离开。
徐
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