2003年年底至2004年年初。
“澜山俱乐部”绝对是东州市高新区文化片区正面形象的一个标杆,跟会所和酒吧不同,“澜山俱乐部”主打的是运动,去的都是一些正面的人。
但是“澜山俱乐部”由于会员数量过多,也存在了不少的问题。
第一,会员太多,在晚上高峰期以及礼拜天的时候,会有很多人没有场地的现象。
第二,教练团队的跟不上。
根据这两点,叶枫已经跟左右两边的房子老板在谈,两边的业主刚好是一个老板,面积比澜山俱乐部的面积要小一点,但价格溢出了很多。
这老板姓王,两边物业,老板都狮子大开口,要价400万一套,等于说一年多的时间,涨了120万一套,叶枫要全买下来的话,要花上800万。
王老板还说了,他完全也可以在“澜山俱乐部”的两边,一边有样学样开了一个运动馆,另外一边开了一个健身房。
意思很明白。
你现在生意这么好,我完全可以和你做一样的生意,来分摊你的利润。
这800万,叶枫不是不可以出,但是有种冤大头的感觉,也不喜欢被人拿捏的感觉,所以他对王老板说道:“你觉得市里有钱人去“澜山俱乐部”真的是为了运动吗?可能有些人真的是为了运动,为了锻炼身体,但更多的人呢?更多的人是因为品牌效应。”
“不怕不识货,就怕货比货,有“澜山俱乐部”在这里,谁还会去你的运动馆呢,另外,你两边装修差的话,第一,会因为对比显得档次很差,第二,我运动馆的装修是请湘港设计师专门过来设计的,光设计费就花了上百万,加上装修,你一间运动馆,一间健身房,起码还要拿出800万以上来,装修好了,还不一定能赚钱,就为了涨点房价,砸这么多钱下去跟我斗气,值得吗?”
“做生意嘛,还是要以利润为主的,你两套房子卖给我,本身也涨了三四百万,你套现之后,完全可以拿这钱去投资别的生意。”
叶枫一番话下来,王老板终于松动,让叶枫以750万的价格将“澜山运动馆”的两边物业给拿下来了,场地为王,这样的话,叶枫就再也没有威胁。
拿下房子之后,首先要做的就是装修,扩大“澜山俱乐部”的经营范围,而叶枫只能再次找到卓洗礼,卓洗礼电话里听到叶枫说把“澜山俱乐部”旁边两个房子也拿下来,吃了一惊,这叶枫的野心可真够大的,居然敢在不是燕京和沪市这样的一线城市,开这么大的场所。
其实卓洗礼有一件事情想错了,东州市虽然不像燕京和沪市一样是一线城市,但是强二线城市是稳稳的,并且是除了沪市,燕京,深圳之外最强的几个科技城市之一,常住人口也特别的多,2003年统
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