林音要筹钱,办法只有一个,和上次一样——卖房子!
她住的两居室,面积是88平米,出租的那套三居室,面积是106平米,想在短期内筹集一百多万,只能卖那套大房子。若将时间倒退一年,在2009年末至2010年初,出手倒是不难,但是在2010年末至2011年初这段时间,广州的二手房楼市相对很低迷。
在2010年上半年,国务院出台新政,将家庭购买第二套住房的按揭贷款首付比例提高到50%,并且不再享受优惠贷款利率,在很大程度上抑制了囤房投资与炒作,尤其是二手房市场受到的影响很大。
还有一些事看上去很遥远,影响却就在身边。从2007年开始的美国房地产次贷危机到2008年演变为全球金融危机,稍微缓过半口气,至2010年又演变为欧洲债务危机,涌入境内楼市游资终于有分批撤离的迹象。
而中国自2008年末启动的投资刺激政策在2010年中开始转向,开始新一轮宏观调控,几年来受地方政斧刻意推动、已经被过度炒作的房地产市场首当其冲。
表面上看房价并没有降多少,买不起的还是买不起,但快速上涨的趋势已经停滞,投机需求有所萎缩,特别是次新二手房市场想高价出手已经很难。
国际国内的大事似乎无关,林音关心的就是怎么能把房子快速卖出去,得到想要的一百零几万现金。周边这一带的房价不算低,二手房市场根据情况的不同,挂牌价格从八千到一万五每平米的都有,但是高价大户型房源成交很低迷。
林音如果不着急可卖可不卖,挂到一万多的价位未尝不可,但想在短时间内立刻拿到现金,恐怕得往万元一平米之下压价才有可能成交。再扣除手续费用,这笔钱是否够用也不好说。而且这套房子还有历史遗留问题,她已经对外出租了,租约尚未到期,现在想卖出,得和房客商量。
这天晚上,五个人又凑在一起商量这件事,三位房客倒没有纠缠租期的问题,反倒一起替房东林音艹起心来。
肖瑜几次欲言又止,照说一百多万,她家肯定能拿得出来,并不算很大的数目,但直接掏钱有点不明不白,因为对方除了卖房之外没有其他偿还能力,要么是白送,要么林音还得卖房,最好的办法似乎是自己将房子买下来。
但是有钱也不是这么随便花的,肖瑜自己并没有收入,这次又是离家出走,身边也只有几十万零花钱而已。她现在既不想与家人联系,也没有理由白拿家人的一百多万给林音的父亲,为一位素不相识的犯案官员脱罪。
屠苏就更没有办法了,反倒是游方心里有数,不动声色的在琢磨一些事。有那三幅画垫底,一百多万不成问题,但眼前的
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