这个道理,多少网民亏得血本无归,也没见谁跑到证券会去闹去。
“这个事我大概调查过,近几年南华出现过好几次房闹事件,基本上都是因为开发商降价销售,前期购买的业主认为资产缩水,要求黑心开发商偿还被骗走的血汗钱,或者将价格提升到不低于他们购买时的水准,不同意就开始维权。双方产生摩擦后武斗,打砸抢,业主方往往情绪失控,越闹越起劲。其实老百姓买房子和买股票一样,都是市场行为,涨跌都由市场杠杆调整,不是谁说了算的。”秦风解释道。
万泉梁继续追问道:“那你有没有调查过,开发商为什么要降价?房价这几年一路飙升,可是往往很多开发商在大量囤货销售停滞,或者二三期工程时却开始降价销售,难道他们跟钱有仇吗,有钱不赚,非要廉价销售。”
秦风苦笑道:“开发商有很多限制,一个是随时变化的地方土地政策,一个是现金流和银行贷款的压力。他们大量囤地后,限期必须开盘,这就需要尽快回笼资金,那么钱从哪里来?一大部分是从房屋销售中来,所以要尽快把房子卖出去。而到了二期和三期,资金压力越来越大,银行信贷压力也越来越大,现金流受到冲击,为了尽快将房屋销售一空,他们只能采取降价销售的办法尽快回笼资金。但是这么一来,之前买过房子的业主就不干了。他们必然会认为,开盘价格下降,自己的房屋立刻贬值,资产损失惨重,受害者心理爆棚,因而会集体跑到售楼处维权喊冤。这种思维逻辑就是反市场化的,市场从没有保证过任何东西是只升值不贬值的。”
听完秦风这番话,会场陷入到了一片沉默之中,大家都开始思索,这里面究竟是什么地方出了问题。而有些人则开始对秦风刮目相看,谁说他莽撞没脑子,那谁才真的没脑子,人家每次应对之前都是做足了功课的,所以才那么有底气。这个人,如今学会了隐藏锋芒,变得越来越可怕了。
郑伟冲秦风投来赞许的一眼,接着说道:“不瞒各位,昨晚秦风在接到报告前,正带着媳妇在我家里做客。一接到消息,他立刻做出了最正确的反应,让我帮忙联系市委和省委宣传部,禁止报道一切关于这次房闹的信息,自己则火速赶往现场处理矛盾纠纷。像房闹这种敏感事件任何报道都无异于火上浇油,只会引发舆论洪水,人们下意识会站在所谓弱势群体一方,认为是开发商侵吞了他们的财产。这种事情,不是不允许报道,而是必须要有正确的舆论导向,否则任何党媒的报道都属于火上浇油。在我看来,这才是最敏锐的政治敏感性,站在大局着想的角度,不偏不袒,知道事情公平解决,不留后患。”
“嗯,我同意郑部长的意见,这一点秦风同志表现得是不错。”万泉梁点点头说道。
然而正是这个时候,宣传部刘部长却跳出来拆台了,撇撇嘴吧,不屑地问道:“秦局长,我听说你在碧桂园高档小区也有一套156平方的房子。这套房子价值大概在五百万左右,你是全款付清的,有这回事吧?既然你也是业主,为什么你不去维权,反而会去阻挡业主维权呢?”
请收藏:https://m.zhoumunan.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)